Помощь дольщикам придет через фонды. Госдума настраивает механизм завершения недостроя

Сегодня Госдума одобрила в первом чтении законопроект о региональных фондах содействия долевому строительству, которые должны стать частью механизма завершения возведения проблемных объектов. Финансироваться эти фонды будут из средств федерального и регионального бюджетов — деньги будут предоставляться только на завершение объектов, начатых до 1 июля 2019 года, а также для тех, что строятся без использования эскроу-счетов.

Одобренный сегодня в первом чтении законопроект о региональных фондах содействия долевому строительству был внесен группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым.

Согласно законопроекту, источниками финансирования таких фондов станут имущественные взносы региональных и федерального бюджетов (во втором случае — через Фонд защиты прав дольщиков).

Финансирование будет предоставляться только на завершение объектов, начатых до 1 июля 2019 года (когда станет обязательным механизм проектного финансирования), а также для тех, что строятся без использования эскроу-счетов. Все расчеты по операциям подобных региональных фондов должны будут проводиться с участием уполномоченного банка — предполагается, им станет банк «Дом.рф».

Примечательно, что некоторые регионы не стали ждать федерального закона. В Приморье уже зарегистрирован фонд для помощи в завершении долгостроев — на основании принятого регионального закона.

Среди других новелл проекта — возможность выплаты компенсации из Фонда защиты прав дольщиков владельцам нежилых помещений и машино-мест, за которые застройщик не уплачивал взносы. Ко второму чтению депутаты планируют распространить требования законодательства о долевом строительстве и на нежилые помещения, чтобы лишить застройщиков возможности продавать жилье под видом апартаментов по старой схеме.

Евгения Крючкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ