Выдача ипотеки на частные дома резко выросла

Российские банки зафиксировали рост спроса на ипотеку на частные дома. В частности, Сбербанк за первые два месяца выдал кредитов почти на 1 млрд руб., что в 2,4 раза превышает объем выдачи в начале прошлого года (413 млн руб.). В Совкомбанке также отмечают более чем двукратный рост — ежемесячно проходит около 20–25 сделок на сумму 100–150 млн руб. В Росбанке объем займов в феврале вырос в 1,7 раза, до 130 млн руб. В РСХБ за январь—февраль объем кредитов на индивидуальное жилье увеличился до 47,8% от общего объема выданных ипотечных кредитов (с 40,9% по итогам 2020 года).

Ипотека на частные дома стала более популярной с распространением COVID-19. «В начале 2020 года объем выдачи находился на минимуме, что обусловлено сезонностью. Однако уже в апреле—мае он вырос в 3,5 раза»,— указала руководитель проекта «Ипотека» Frank RG Ольга Филиппова. Всего за 2020 год, по данным Frank RG, крупнейшие игроки выдали 40,4 тыс. кредитов на земельные участки и жилые дома на 83,5 млрд руб. В январе этого года банки выдали почти 3,5 млрд руб. под ипотеку, что в 4,2 раза больше, чем в январе прошлого года.

В Сбербанке полагают, что спрос поддержан как общим снижением ставок по ипотеке, так и мерами господдержки в этом сегменте. В начале прошлого года спрос на загородное жилье был связан в основном с арендой, однако «начиная со второй половины 2020 года рост спроса на приобретение домов с землей связан с переходом клиентов на удаленный формат работы как устоявшейся нормы в компаниях», указал директор департамента залогового кредитования Совкомбанка Артем Языков.

Несмотря на то что сейчас доля индивидуального строительства в общей выдаче ипотеки низкая (менее 2%), банкиры видят в ней перспективы. В 2021 году рост выдач в этом сегменте будет не меньше, чем в 2020 году, ожидает Ольга Филиппова. Расширение программы «Семейная ипотека» на строительство частных домов, по мнению руководителя центра разработки ипотечных продуктов ПСБ Марины Заботиной, простимулирует спрос населения на строительство частных домов. Вместе с этим может расшириться и число банков, предлагающих такую ипотеку.

Ольга Шерункова, Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ