«ХИРШ-Россия»: осенью начнут продавать квартиры несостоятельных заемщиков

Компания «ХИРШ-Россия» прогнозирует появление в октябре-ноябре 2009 года нескольких тысяч квартир на московском рынке вторичного жилья. «Мы прогнозируем волну в 2-4 тыс. объектов, - цитирует пресс-служба «ХИРШ-России» президента компании Феликса Альберта. – Для нашего рынка, где сейчас выставлено порядка 70 тыс. квартир, это означает увеличение предложения на 3-5%, что может привести к дальнейшему снижению цен».

В настоящее время предложения от банков, реализующих квартиры несостоятельных ипотечных заемщиков, практически отсутствуют. «Мы все время слышим о кризисе, о пугающей статистике невозврата кредитов, о том, что люди не справляются с долгами, - отмечает Феликс Альберт. – По всем признакам, в продаже должны появиться заложенные квартиры. А их нет! В месяц, по нашим данным, таких объектов появляется 5-7 на всю Москву. Они предлагаются по столь привлекательным ценам, что часто даже не рекламируются – их приобретают люди, «причастные к процессу».

Основная причина столь малых объемов – чисто техническая, считают аналитики компании. Юридическая процедура изъятия и реализация квартиры очень сложна. Суды в России не самые расторопные, подобные процессы длятся порядка года. «Получается, что результаты кризиса, всерьез начавшегося в октябре-ноябре 2008 года, мы почувствуем в конце предстоящей осени», - подводит итог президент компании «ХИРШ-Россия».

Источник: Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU