Половина россиян готова дважды брать ипотеку

Больше половины жителей крупных российских городов готовы брать несколько ипотек подряд, чтобы улучшить качество жилья. Рынок ипотечного кредитования становится более доступным и комфортным, а заемщики, обращающиеся в банк за повторной ипотекой, считаются менее рискованными. Однако доля потребителей, которые могут позволить себе несколько ипотечных кредитов подряд, остается низкой — около 10%.

Больше половины россиян (54%), у которых уже есть ипотека, хотели бы взять еще одну. Большинство из них (54%) стремится улучшить жилищные условия, пятая часть (19%) — обеспечить жильем детей или заработать на последующей сдаче жилья в аренду (9%). У 18% россиян было несколько ипотек — 16% из них брали ее дважды и 2% трижды. К таким выводам пришел Райффайзенбанк, опросивший 4 тыс. жителей пяти крупных городов России.

В самом Райффайзенбанке 10% ипотечных выдач приходится на вторую и последующие ипотеки, и последние несколько лет этот показатель увеличивается, отмечает руководитель управления кредитных рисков розничного сегмента банка Алексей Крамарский.

На вторую ипотеку клиенты решаются в среднем через четыре года после того, как взяли первую.

Однако о сформировавшейся тенденции получения нескольких ипотек подряд в целом по России говорить рано.

Доля потребителей, которые последовательно получают несколько ипотечных кредитов, по данным БКИ «Эквифакс», в августе 2020 года составляла примерно 5–7%. И этот показатель не меняется последние годы, отмечает гендиректор компании Олег Лагуткин. «Это невысокий показатель — менее 120 тыс. потребителей смогли позволить себе поступательное улучшение жилищных условий за счет последовательного получения нескольких ипотечных кредитов»,— подчеркивает эксперт. Доля же заемщиков, имеющих более одного ипотечного кредита одновременно, крайне мала и практически не меняется последние пять лет, составляя менее 1%. Столь низкий показатель объясняется тем, что для обслуживания двух и более ипотечных кредитов необходим достаточный запас платежеспособности, которого нет у большинства населения, заключает господин Лагуткин.

Полина Трифонова

Источник: КОММЕРСАНТЪ